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4% ermäßigte Mehrwertsteuer für den ersten Hausbau

Die 4% subventionierte Mehrwertsteuer (auch subventioniertes Erstwohnsitz) gilt für die Erbringung von Dienstleistungen in Abhängigkeit von Ausschreibungen für den Bau einer Immobilie als "Erstwohnsitz" von Grund auf neu, aber auch für Eingriffe nach Abschluss der Arbeiten. Eine Leistung, die gültig ist, solange die Immobilie auch nach Ausführung der Arbeiten ein Nicht-Luxus-Haus bleibt.

Alle Maßnahmen, die, obwohl in den Bauvorschriften nicht vorgesehen, die Immobilie nicht zu "Luxus" machen, sondern die Lebensbedingungen verbessern, können in das erste subventionierte Hausregime einbezogen werden. Zum Beispiel die Kosten für das Verlegen und Kaufen von Fertigwaren (wie Fenstern, Heizkörpern, Sanitärartikeln, Badezimmern, Materialien für elektrische Anlagen, Kesseln und Heizkörpern) und Halbzeugen (wie Fußböden) intern und extern, Verkleidungsmaterialien, Zemente, Fliesen, Ziegel ...), letztere jedoch nur durch ausdrückliche Anfrage an den Verkäufer.

Wann kann ein Haus als erstes Zuhause bezeichnet werden? Es gibt vier notwendige Anforderungen:

  • - Das Haus darf nicht in die Katasterkategorien A / 1, A / 8 und A / 9 fallen.
  • - Die Immobilie muss sich in der Gemeinde befinden, in der der Käufer seinen Wohnsitz hat oder innerhalb von 18 Monaten nach dem Kauf errichtet, oder in der Gemeinde, in der der Käufer sein Geschäft betreibt.
  • - Der Eigentümer darf nicht der ausschließliche oder in Gemeinschaft mit dem Ehegatten stehende Eigentümer von Eigentums-, Nießbrauchs-, Nutzungs- oder Aufenthaltsrechten an einem anderen Haus im Gebiet der Gemeinde sein, in der sich die Immobilie befindet.
  • - Der Eigentümer darf nicht der Eigentümer von Eigentumsrechten, Nutzung, Nießbrauch, Wohnung oder bloßem Eigentum an anderem Eigentum sein, das selbst vom Ehegatten erworben wurde, auch nicht für Anteile oder in rechtlicher Gemeinschaft im gesamten Staatsgebiet, wobei er die Einrichtungen für das Land nutzt Kauf des ersten Hauses.

Die erforderlichen Unterlagen Um die subventionierte Mehrwertsteuer in Höhe von 4% für das erste Haus und dessen Zubehör anzufordern, kann das Formular " Subventionierte Mehrwertsteuererklärung für das erste Haus 4% " heruntergeladen und ausgefüllt werden, dem eine Kopie der Baugenehmigung oder Baugenehmigung beigefügt werden muss und eine Kopie der vorläufigen Urkunde (im Falle eines Baus für Dritte).

Die Dokumente, die erforderlich sind, um den 4% Rabatt zu erhalten, sind:

  • - Kopie eines Ausweises;
  • - Kopie der gültigen Gesundheitskarte;
  • - Kopie der von der Gemeinde erteilten Baugenehmigung;
  • - Selbstzertifizierung

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10% reduzierte Mehrwertsteuer für normale und außergewöhnliche Wartungsarbeiten

Gewöhnliche und außergewöhnliche Instandhaltungsmaßnahmen an Wohnimmobilien können von einer Mehrwertsteuerermäßigung von 10% profitieren. Die Leistung unterliegt bestimmten Bedingungen. Für die Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit gewöhnlichen und außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten an Wohnimmobilien ist eine subventionierte Regelung vorgesehen, bei der die Mehrwertsteuer auf 10% gesenkt wird. Der Verkauf von Waren unterliegt dagegen nur dann dem ermäßigten Mehrwertsteuersatz, wenn die relative Lieferung im Rahmen des Vertrages erfolgt. In diesem Fall wird die ermäßigte Mehrwertsteuer jedoch nur auf die Differenz zwischen der erbrachten Dienstleistung und dem Wert der gelieferten Waren angewendet.

Die subventionierte Mehrwertsteuer von 10% gilt für folgende Waren:

Sanitär- und Badarmaturen; Aufzüge und Hebezeuge; externe und interne Vorrichtungen; Kessel; Video-Gegensprechanlagen; Klima- und Recyclinggeräte; Sicherheitssysteme.

10% reduzierte Mehrwertsteuer können nicht auf folgende Waren angewendet werden:

  • - Materialien oder Waren, die von einer anderen Person als der Person geliefert wurden, die die Arbeiten ausführt
  • - Auf Materialien oder Waren, die direkt vom Kunden gekauft wurden
  • - Für professionelle Dienstleistungen, auch wenn diese im Rahmen von Maßnahmen zur Gebäudesanierung durchgeführt werden
  • - Zur Erbringung von Dienstleistungen im Rahmen der Ausführung von Unteraufträgen an das Unternehmen, das die Arbeiten ausführt. In diesem Fall muss der Subunternehmer dem Hauptunternehmen den normalen Mehrwertsteuersatz von 22% in Rechnung stellen, der dem Kunden anschließend die Dienstleistung mit 10% Mehrwertsteuer in Rechnung stellt, wenn die Voraussetzungen dafür erfüllt sind.

Die Dokumente, die erforderlich sind, um den 10% Rabatt zu erhalten, sind:

  • - Kopie eines Ausweises;
  • - Kopie der gültigen Gesundheitskarte;
  • - Kopie von DIA oder SCIA oder alternativ Kopie der Baugenehmigung + technischer Bericht;
  • - Selbstzertifizierung

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Reduzierte Mehrwertsteuer auf 4% für Behinderte

Die 4% subventionierte Mehrwertsteuer gilt auch für behinderte Menschen, die Waren zu Hilfszwecken kaufen.

Die Hauptbedingungen für den Anspruch auf die Leistung sind, dass eine ärztliche Verschreibung von der ASL vorliegt und dass die zu kaufenden Waren erforderlich sind, um die persönliche Autonomie zu verbessern oder zu gewährleisten.

Die Dokumente, die erforderlich sind, um den 4% Rabatt zu erhalten, sind:

  • - Kopie eines Ausweises;
  • - Kopie der gültigen Gesundheitskarte;
  • - ASL-Behinderungsbescheinigung;
  • - Selbstzertifizierung

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